O que é o subsídio do Minha Casa Minha Vida?
O subsídio habitacional consiste em um valor disponibilizado pelo Governo Federal para famílias de baixa renda, com o objetivo de reduzir o valor das parcelas do financiamento do imóvel. Esse incentivo possibilita a realização do sonho da casa própria para pessoas que não teriam acesso a essa oportunidade.
Isso quer dizer que esse valor ajuda a conseguir um desconto nas parcelas e, por isso, diminui o valor total que o comprador vai pagar no final do financiamento. Se você pretende comprar um apartamento na planta, as condições de pagamento ficam ainda mais favoráveis.
Na prática, quem pensa em comprar um imóvel que custa R$120 mil e consegue R$20 mil de subsídio, quer dizer que, no final das contas, pagará apenas R$100 mil, já que a outra parte será concedida pelo Governo Federal — no caso das faixas contempladas com o desconto, ou seja, com renda abaixo de R$4 mil.
Para famílias que têm uma renda acima desse limite, o subsídio oferece taxas de juros facilitadas e o desconto deixa de ocorrer. Em resumo, podemos dizer que essa é uma das maneiras que permitem que até mesmo as pessoas que recebem um salário mínimo possam, finalmente, comprar a casa própria.
O programa Minha Casa Minha Vida foi criado em 2009 e, atualmente, é dividido de acordo com as faixas de renda familiar. São elas que determinam de onde o subsídio sai, qual é o valor concedido, as condições para o financiamento e as taxas de juros aplicadas. Entenda como funciona, a seguir.
Faixa 1
A primeira faixa do programa engloba as famílias que têm renda de até R$1.800,00. Aqui, é possível conseguir um subsídio de até 90% do valor do imóvel e o pagamento pode ser feito em até 120 parcelas de, no máximo, R$270,00, sem juros — o equivalente a 15% do total da renda.
Faixa 1.5
São famílias que têm renda inferior a R$2.600,00. Nesse caso, é possível conseguir subsídios de até R$47,5 mil. A quantidade de parcelas, o valor e as taxas de juros aplicadas dependem dos ganhos mensais.
Faixa 2
Aqui, encaixam-se as famílias que têm renda de até R$4 mil. Nesse caso, os imóveis podem ser comprados com subsídios de até R$29 mil. Assim como no caso anterior, a quantidade de parcelas, o valor e a taxa de juros variam de acordo com os ganhos.
Faixa 3
Por fim, estão as famílias que recebem até R$7 mil mensais. Nesse caso, não é possível obter subsídio. Todavia, a quantidade de parcelas, o valor e as taxas de juros também são calculados conforme os ganhos e costumam ter condições melhores que as praticadas no mercado.
