6 vantagens e desvantagens de comprar uma cobertura
Está pensando em morar numa cobertura, mas não tem certeza se é a escolha certa para você? Existem vantagens e desvantagens a considera.
Para aqueles que desejam glamour, uma vista panorâmica, grandes janelas, uma espaçosa varanda com piscina e mais espaço, viver em uma cobertura pode parecer um sonho realizado. No entanto, essa opção vem com um custo significativo, geralmente cerca de 9% a mais do que apartamentos em andares inferiores.
Lembre-se de que viver bem não é uma despesa, mas um investimento em sua qualidade de vida e no futuro de sua família. Se você está considerando a compra de uma cobertura, este guia pode ajudá-lo a tomar uma decisão informada.
❶ Vantagem 1: maior área útil
Um dos fatores mais avaliados por compradores em potencial de um imóvel é, sem dúvida, a área.
Os gostos variam: enquanto casais com filhos preferem imóveis mais espaçosos, pessoas que moram sozinhas podem preferir viver em um local mais compacto, mesmo que seja uma kitinete.
Se você faz parte do grupo que está em busca de um lar mais amplo, comprar uma cobertura é uma excelente opção.
A maior parte dos prédios oferece coberturas diferentes dos apartamentos padrão. A maioria é duplex, com praticamente o dobro da metragem das demais unidades.
Caso você esteja disposto a fazer um investimento maior, saiba que as coberturas triplex estão começando a aparecer em empreendimentos de alto padrão.
Neste caso, a área útil é praticamente o triplo dos demais apartamentos.
❷ Vantagem 2: sem stress com o barulho dos vizinhos (ou o seu)
Muitas pessoas que optam por viver em apartamento têm uma queixa em comum: vizinhos barulhentos.
Pessoas que andam de salto em casa de madrugada, crianças que brincam até altas horas da noite, som alto… As reclamações são muitas!
Comprar uma cobertura te dá a vantagem de riscar o barulho das unidades próximas de sua lista de fontes de stress. Acima de você, há apenas o céu!
Caso a sua cobertura seja duplex ou triplex, você tampouco terá que se preocupar com os vizinhos de baixo quando estiver no pavimento superior.
Deixe as crianças brincarem à vontade, sem se preocupar com o ruído!
❸ Vantagem 3: ter a cidade a seus pés
É inegável que chegar em casa e ver o horizonte da cidade é um privilégio, uma sensação de plenitude sem igual.
Com a vida estressante que a maioria de nós leva, é, também, uma maneira de relaxar após um dia estressante no trabalho.
Já imaginou ver um pôr do sol inesquecível, acompanhado por uma boa taça de vinho, depois daquele feedback matador do chefe?
Isso é algo que a vida em uma cobertura te proporciona.
A cidade estará a seus pés! A junção de todos os seus elementos (ruas, edifícios, parques, etc) te proporcionarão uma vista sem igual!
❹ Vantagem 4: ficar bem longe do barulho
Viver nas alturas significa – além de uma vista maravilhosa – que você vai manter distância das fontes de ruído da cidade. As sirenes das ambulâncias estarão bem longe, bem como as buzinas dos carros, o movimento das ruas e o barulho do motor dos ônibus.
Isso são ótimas notícias se você tem sono leve ou quer viver com mais tranquilidade!
Foto: Shutterstock
Contudo, a comodidade não é a única coisa que isso traz. Os ruídos que o morador escuta são um dos muitos fatores que contribuem com a valorização do imóvel, agregando valor a ele.
Se você decidir vendê-lo, isso significa que o valor que você conseguirá por ele será mais alto.
❺ Vantagem 5: planta flexível e diferenciada
O melhor geralmente fica para o final. E isso se aplica às coberturas: as construtoras geralmente elaboram plantas diferenciadas para eles, com mais quartos, banheiros, espaços mais amplos e, muitas vezes, grandes varandas. Elas são a cereja do bolo dos condomínios!
Além disso, os moradores de coberturas normalmente têm mais flexibilidade para fazer alterações na planta. Isso significa que você terá mais liberdade para derrubar e erguer paredes, mudar janelas e portas de lugar, entre outras coisas. Deixe a sua casa com a sua cara!
❻ Vantagem 6: maior valorização do imóvel
Todas as vantagens de comprar uma cobertura têm uma consequência bastante interessante para os moradores: esse imóvel tende a se valorizar mais rápido. Com maior valor agregado e metragem, a tendência é que você venda sua cobertura por um preço bastante superior ao que comprou.
Para garantir um bom preço na venda, basta cuidar bem dela. Retoque a pintura periodicamente, mantenha o piso e os armários em bom estado e não descuide da manutenção.
Imóveis com um bom estado geral de conservação valem mais!
Entretanto, nada na vida é perfeito. A vida em cobertura tem, sim, algumas desvantagens.
→ Veja:
Não existe almoço grátis! Comprar uma cobertura, devido a todas as vantagens que mostramos aqui, sai mais caro que uma casa ou um apartamento padrão.
São muitos os fatores que tornam o preço mais salgado: a maior metragem, a ausência de vizinhos de cima, o silêncio, a vista… Se o imóvel for em um bairro nobre, então, esteja preparado para investir uma quantia maior em seu novo lar.
Contudo, ressaltamos que não é um mero gasto, é um investimento que trará retorno. E ele não é só financeiro: acertar na escolha do imóvel é sinônimo de mais qualidade de vida, algo difícil de obter na vida estressante das grandes cidades.
A precificação de imóveis é complexa: há diversos fatores, que interagem entre si, que são usados para definir o valor de uma casa ou apartamento.
Todos esses fatores puxam o preço cobrado por coberturas para cima. Depois de colocar tudo na balança, fica claro que escolher uma cobertura é um excelente investimento. Que tal começar a procurar já?
Se você gostou das dicas, consulte as coberturas disponíveis na Asa Norte, Noroeste e Guará.
