Financiamento pela Caixa
Financiamento Caixa: Tudo o que Você Precisa Saber
Você sonha em conquistar um apartamento próprio, mas ainda não conseguiu juntar o dinheiro necessário para pagar à vista? Calma, a realização pode estar mais perto do que você imagina! Uma das opções mais acessíveis e vantajosas é o Financiamento Caixa.
Vamos esclarecer todas as suas dúvidas e ajudar você a dar o primeiro passo em direção à sua casa própria.
O Que é o Financiamento Caixa?
O Financiamento Caixa é uma linha de crédito habitacional que oferece recursos para as pessoas conquistarem um imóvel novo ou usado em até 35 anos, com taxas de juros reduzidas. O diferencial é que o próprio imóvel é usado como garantia de quitação, tornando-o uma opção segura e acessível.
Qual é a Renda Mínima para Financiar um Imóvel pela Caixa?
A renda mínima para financiar um imóvel pela Caixa varia de acordo com o valor total do imóvel desejado. Quanto menor o valor do imóvel, menor será a renda mínima exigida para a compra. Além disso, a parcela do financiamento não pode ultrapassar 30% do valor do seu salário, o que significa que a renda bruta familiar também determina o valor mínimo da parcela. É possível ajustar o período total do financiamento para que as parcelas se encaixem no seu orçamento.
Quanto Fica a Parcela de um Financiamento de R$ 200 Mil?
Se você deseja comprar um imóvel de aproximadamente R$ 200 mil e tem uma renda familiar bruta em torno de R$ 6 mil, a parcela ficará em uma média de R$ 1.800. Vale ressaltar que a Caixa e outros bancos podem financiar até 80% do valor do imóvel, o que significa que você precisará dar uma entrada de pelo menos 20% do valor, que será pago diretamente à construtora do imóvel. Muitas construtoras oferecem a opção de parcelamento da entrada, facilitando ainda mais o processo.
Como Ter um Financiamento Aprovado pela Caixa?
Para conseguir financiar um imóvel pela Caixa, você precisa cumprir algumas exigências:
1. CPF sem Restrições: Seu nome não pode estar negativado. Antes de iniciar o processo, verifique se não há contas em aberto no seu CPF e quite todas as dívidas. O cadastro positivo oferecido pela Serasa Experian pode ajudar a comprovar que suas contas estão em dia.
2. Tenha uma Conta na Caixa: Ter uma conta aberta na Caixa facilita o processo, pois o banco pode avaliar sua renda e histórico de pagamentos.
3. Comprovantes de Renda: É necessário comprovar a renda familiar de todas as pessoas que vão morar no imóvel financiado. Documentos como contracheque, extrato bancário e Imposto de Renda são aceitos para essa comprovação.
4. Financiamento de 100%: Geralmente, não é possível financiar 100% do valor do imóvel. Os bancos normalmente exigem uma entrada de pelo menos 20% do valor. No entanto, o programa Minha Casa Minha Vida permite o uso do FGTS e do subsídio para reduzir o valor da entrada, tornando mais acessível a compra do imóvel.
Com planejamento financeiro e organização, é possível realizar o sonho do apartamento próprio com o Financiamento Caixa. Faça uma simulação gratuita conosco e descubra se cabe no seu bolso!
